Forum www.osiedlepoezji.fora.pl Strona Główna

www.osiedlepoezji.fora.pl
Forum Warszawskiego Osiedla Poezji i Popradzkiej
 

administracja-wspólnota
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.osiedlepoezji.fora.pl Strona Główna -> Osiedle Poezji (Etap 1&2&3)
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
andrzej999



Dołączył: 26 Lut 2010
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Pon 16:13, 01 Mar 2010    Temat postu: administracja-wspólnota

Szanowni sąsiedzi czy nie uważacie , że za dużo problemów mamy z administrowaniem naszego osiedla / ochrona , usterki , parkowanie , etc / może powinniśmy coś zmienić . Może powinniśmy na zarządzie wspólnoty zacząć wywierać nacisk . Opłaty czynszowe jakie ponosimy , w porównaniu z innymi osiedlami są rekordowo wysokie , a w zamian otrzymujemy bardzo niewiele . Wymieńmy się spostrzeżeniami i spróbujmy coś z tym fantem zrobić . W niedługim czasie pewnie będzie walne , więc dobrze jeśli moglibyśmy się do tego przygotować .
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Fala



Dołączył: 12 Kwi 2008
Posty: 15
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Śro 10:30, 03 Mar 2010    Temat postu:

Kolego andrzej999. Nie wiem od kiedy mieszkasz na tym osiedlu ale temat był wielokrotnie wałkowany. Nie mysl, że cos się zmieni - taki zarząd. Nie Ty, ja i inni Mieszkańcy wybieramy firmę administrującą.

Firma PRO nie wnosi wartości dodanej do osiedla jedynie go obciąża. Tzn. nie wychodzi z inicjatywą, pomysłami itp. w celu lepszego funkcjonowania osiedla albo zmniejszenia kosztów utrzymania, poprostu jej to nie na rękę.
Pani przychodzi raz w tygodniu na 3 godz i zapomina o osiedlu na kolejny tydzień.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
MariuszP



Dołączył: 18 Mar 2008
Posty: 95
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: PIIB

PostWysłany: Śro 14:10, 03 Mar 2010    Temat postu:


Cytat:

Pani przychodzi raz w tygodniu na 3 godz i zapomina o osiedlu na kolejny tydzień.

Wydaje mi się że przychodzi Pan i nazwa firmy nieco inna, ale poza tym wszystko się zgadza.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Michał S



Dołączył: 23 Maj 2008
Posty: 60
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Śro 15:53, 03 Mar 2010    Temat postu:

Cześć,
Wydaje mi się, że i tak jest dużo lepiej w porównaniu z poprzednią firmą. Jednak opłaty są faktycznie ogromne. Skoro zbliża się - mam nadzieję - nasze walne spotkanie, to można by coś porozmawiać i może złożyć zapytania do innych firm zarządzających wspólnotami.
Ogólnie, to oprócz pisania na forum,warto zgłaszać się bezpośrednio do zarządu wspólnot, bo można się od nich wiele dowiedzieć, zamiast spekulować.
Pozdrawiam
Powrót do góry
Zobacz profil autora
komornik



Dołączył: 30 Kwi 2009
Posty: 7
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Nie 13:21, 07 Mar 2010    Temat postu:

Witam,

andrzej999 zaraz spróbują Cię sprowadzić na ziemię swoimi smętnymi komentarzami - zobacz mój temat o PRO tutaj są chronione interesy developera, a nie właścicieli a kto ma w tym interes? inteligentnym nie trzeba wskazywać. Kiedyś za PRL też mieliśmy zarządy a nie rządy, problem w tym, że tu ludziom się nic nie chce no chyba, że przez kolejny rok patrzenia się na tą nieudolność coś się zmieniło. Co z tego, że może i jest lepiej jak powinno być super od początku i to za taką kasę, po prostu doją nas jak chcą ale mamy przecież zarządy!

Pozdrawiam
Powrót do góry
Zobacz profil autora
PawelO



Dołączył: 14 Lut 2009
Posty: 33
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: POEZJI II

PostWysłany: Nie 19:54, 07 Mar 2010    Temat postu:

Ja mam pytanie.Skoro te Zarządy są takie beznadziejne, nic nie robią, są niedostępne dla mieszkańców w zasadzie można odczytac,że działaja na szkodę mieszkańców czemu nie ma chętnych do bycia w tym Zarządzie i zrobienia czegoś.Czemu tak mało spraw jest bezposrednio do tych Zarządów kierowana?
Bo oczywiście lepsze są domysły, ploty i niewiedza.Dla Twojej wiadomosci firmy PRO nie ma juz od ponad roku ale żeby to wiedziec to trzeba już troche sie postarac a to widac za dużo.
Jeżeli chodzi o Poezji II bedzie pełne pole do popisu na najbliższym zebraniu bo cały Zarząd podaje się do dymisji i bede pierwszy, który złoży gratulacje nowym członkom, którzy obniżą czynsze.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
rumun999



Dołączył: 22 Wrz 2008
Posty: 38
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Pon 11:58, 08 Mar 2010    Temat postu:

no własnie - niech koledzy ktorzy wietrza spiski sami zajma sie zarzadzanie. Mam prosbe do kolegow z zarzadu PII - moze jednak kandydowalibyscie ponownie? Jaki jest powod ze juz nie macie na to ochoty/czasu/checi/cokolwike? Ja jestem zadowolony. Malkontentow bez organicznego wkladu w wspolnote nie musicie sluchac. Pzdr
Pan Lizus.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
dyszka



Dołączył: 17 Maj 2008
Posty: 110
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: PII

PostWysłany: Pon 12:56, 08 Mar 2010    Temat postu:

Mamy przynajmniej dwóch malkontentów- pytanie czy przynajmniej tylu będzie chętnych do bycia w zarządzie (osobiscie wątpię).
Oczywiscie, trudno być zadowolonym widząc nasze czynsze, ale kto ma jakieś pomysły na ich obnizkę, niech się ujawni...
Powrót do góry
Zobacz profil autora
PawelO



Dołączył: 14 Lut 2009
Posty: 33
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: POEZJI II

PostWysłany: Pon 18:02, 08 Mar 2010    Temat postu:

Ja moge tylko odpowiadac za siebie.Chęci są, choc nie jest łatwo.Główna przyczyna to brak czasu ale rónież danie szansy innym bycia w Zarządzie.Ponad 2 lata to i tak uważam,ze wystarczająco.Wspólnota nie ma żadnych długów, wszystkie opłaty idą na bieżąco, niezapłacone czynsze tak jak były tak są ale jest lepiej.
Ja też nie jestem zadowolony z wysokości czynszów ale jak do tej pory nie udało się uciąc jakichkolwiek kosztów.
Jeżeli chcemy zmniejszyc czynsz to możemy zrezygnowac z takich spraw jak:
ochrona, firma sprzatająca, elektryk, hydraulik itd.Tylko gwarantuje,ze brak tych osób nie wpłynie pozywynie na naszą wspólnotę.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
rumun999



Dołączył: 22 Wrz 2008
Posty: 38
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Śro 11:57, 10 Mar 2010    Temat postu:

kurde - szkoda

ja jestem zadowolony i boje sie ze nie bedzie wielu chetnych do wziecia odpowiedzialnosci

a moze przecwiczyc opcje: wywalamy administratora, zarzad pelni funkcje administracyjne (za wynagrodzeniem oczywiscie - juz sama robota w zarzadzie to konkretna inwestycja czasu prywatnego przeliczalna na pieniadze)

Pzdr
Powrót do góry
Zobacz profil autora
PawelO



Dołączył: 14 Lut 2009
Posty: 33
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: POEZJI II

PostWysłany: Sob 17:17, 13 Mar 2010    Temat postu:

Nie ma takiej możliwości.Administrowaniem musi zajmowac sie osoba mająca do tego odpowiednie przeszkolenie to po pierwsze a po drugie musi byc ktoś prowadzic księgowośc.Teraz za administrację płacimy 3000/miesiąc.Wątpie byśmy znaleźli 2 osoby, które podzialiły by się tą kwotą i zajeły sie kilkunastoma fakturami jakie opłacamy miesięcznie, odprowadzała podatek,szukała firm na różne konserwacje i wybierała korzystne oferty itd.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
andrzej999



Dołączył: 26 Lut 2010
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Nie 2:14, 14 Mar 2010    Temat postu:

Panowie i Panie , kilka uwag
1. Przede wszystkim nie odbierajmy uwag mieszkańców jako malkontenctwo , czy jak to sie tam pisze
2. Pamiętam osobiście / może inni też / jak obecny zarząd wspólnoty odwiedzał kolejne mieszkania zbierając podpisy i prosząc o poparcie i wybór . Mój podpis oznaczał zaufanie . Rozumiem , że sie pomyliłem , skoro dzisiaj mi się to wypomina ?
3. Osobiście byłem 3 razy na dyżurach zarządu wspólnoty , w godzinach podanych w ogłoszeniu . W żadnym przypadku nie zastałem nikogo . Przy trzeciej wizycie napisałem informację o próbie kontaktu z zarządem wspólnoty z podaniem swojego telefonu i nikt się nie odezwał .
4. W ubiegłym roku zebranie bylo w sobotę zaraz po Wielkanocy , znakomity termin , żeby była frekwencja , burza mózgów , pomysły . Ja wiem , że gdzie 2 Polaków tam 3 zdania ale bez przesady .
5. Rozmawiam z sąsiadami , są różne propozycje , ale chyba nie ma szans rozmawiać .
6. Obecnie dyżur administratora w środę to też jest lipa , a jak się zajrzy przez szybę to w pomieszczeniu biurko , na nim od miesiąca leży jakaś kartka , w kącie pelny kosz , aż się wysypuje , a na samej górze śmieci w koszu puszka po piwie . Ludzie i o czym my rozmawiamy .
7. Osobiście mam w nosie rozliczanie kogokolwiek z zarządu wspólnoty , zależy mi na tym , żeby dobrze się działo na naszym osiedlu , żeby ochrona nie chodziła pijana , żeby nie chowała się w swoim kantorku , żeby drzwi od klatki sie k...a otwierały bo wyjść chcę z dzieckiem z wózkiem na spacer , żeby mi nikt nie kazał zdejmować butów przed wejściem do klatki bo korytarz zabrudzę , żeby mi nikt nie zabraniał wjazdu do bloku bo , patrz jak wyżej , żeby jak , żeby moje miejsce parkingowe za które zapłaciłem było naprawdę moje , żeby Pani księgowa z administracji jak źle zaksięguje mi wpłatę czynszową chciała to łaskawie sprawdzić i nie używać argumentu , że ma 30-letnie doświadczenie więc z pewnością mylić się nie może , żeby ... i tak dalej , i tak dalej
8. Zależalo mi żebyśmy podeszli do tego tematu konstruktywnie i skoro jesteśmy wspólnotą na papierze to również bądźmy nią w rzeczywistości . Mówmy co nas boli i rzucajmy pomysłami , nie obrażajmy się bo to są w końcu nasze pieniądze i nasze mieszkania i nikt o nie nie zadba tak jak my .
Powrót do góry
Zobacz profil autora
PawelO



Dołączył: 14 Lut 2009
Posty: 33
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: POEZJI II

PostWysłany: Nie 13:11, 14 Mar 2010    Temat postu:

Więc powtórze.Masz niebywałą okazję by to zmienic.Mi jak coś nie pasuje to zmieniam.
Jednak przed objęciem funkcji wolontariusza wspólnoty radze Ci uzbroic się w nieziemską cierpliwośc, załatwic sobie kilka godzin wolnych w tygodniu, znaleźc śietne firmy co wszystkim będą pasowały bez wyjątku, dobrac sobie dobrą ekipę do zarządu itd.
Gwarantuje Ci,ze zawsze ktoś się znajdzie kto Ci wypomni wiele rzeczy chocbyś na rzęsach stawał
Jednym przeszkadzają buty na korytarzu, innym nie, jedym przeszkadzają światła zapalone na korytarzach inni każą je wyłączac, jedni lubią rozwalone na szeroko dzwi wejściowe a inni je zamykają, jedni chcą ochrony inni nie.Czy mam jeszcze wyliczac.Przygotuj się,ze tak samo jak Ty teraz masz pretensje do Zarządu do Ciebie też takie będą i bedziesz się usprawiedliwiał, wyjaśniał itd.
Wiele spraw mozna usprawnic ale jak widze powyrywane na klatkach obudowy domofonów i alarmów przeciwpożarowych, porysowane panele w windach, upierdzielone ściany butami, blokowane dzwi patykami i kamieniami, wrzucane smieci gdzie popadnie to zastanawiam się, kto tu mieszka.Ochrona Ci nie zapewni by ktoś nie stawiał samochód na swoim miejscu.Tu należało by się posili o kwestie braku zwykłej kultury a ochrona nie jest od tego.Jeżeli ja widze,ze ktoś staje na moim miejscu i jeszcze robi mi awanture,ze to jest jego to chyba coś nie tak.
Reasumując polecam Ci na próbę na miesiąc spróbowac zadziałac w Zarządzaniu i przekonac się dlaczego nikt nie chce w nim byc.
W ostatecznosci zostaja nam Zarządy komisaryczne ale nie sądze by ktoś miał ochotę płacic czynsz po ok 20 zł z metra.
Powrót do góry
Zobacz profil autora
jacekkoz



Dołączył: 23 Mar 2008
Posty: 205
Przeczytał: 0 tematów

Skąd: PII

PostWysłany: Nie 19:59, 14 Mar 2010    Temat postu:

Witam, włączę się do dyskusji jako kolejny reprezentant Zarządu PII

Sprawa wysokich czynszów..... tia - mnie też to boli bo mam duże mieszkanie. Akceptując stawki czynszu widzieliście za co płacimy. Ale przypomnę, że mamy stosunkowo bardzo małą powierzchnię mieszkań (58 mieszkań i około 3700mkw). Wszystkie koszty wspólne rozliczają się na małą liczbę metrów. A co wchodzi w koszty wspólne (nie podejmuję jakości usług tyko wymieniam) administrowanie około 3000pln, ochrona około 3000 , elektryk około 700pln, hydraulik około 700pln, sprzątanie około 3000, konserwacja wind około 700, śmiecie około 1000, mpwik 3000, RWE Stoen (części wspólne) 4000 co daje około 20 000 miesięcznie co daje około 5,5pln z metra każdego mieszkania czyli dokładnie połowa czynszu, którego płacimy 11pln z metra. Pozostałe koszty to woda, ogrzewanie itd + nieprzewidziane koszty.
I teraz pytam się z czego rezygnujemy??? Powyżej są wymienione opłaty któe ponosimy i teoretycznie można z czego zrezygnować. Z czego? Czynsz będzie niższy.
Uprzedzając fakty: taniej się nie da (raczej) i to jest także wypadkową jakości świadczonych usług. Niestety - żydzimy na kasie i mamy taką jakość za jaką płacimy. I proszę nie pisać, że skoro płacimy to wymagamy. I co z tego. Mieszkamy w Polsce gdzie podejście do klienta jest takie jakie jest. A jeśli ktoś uważa inaczej to serdecznie zapraszam do zarządu, a nawet do współpracy w jakiejś kwestii. Bardzo szybko przekona się że to nie jest taka prosta sprawa. Nie mogę zmieniać w nieskończoność firm zarządzających, elektryków, konserwatorów bo wdrożenie też zabiera czas.

andrzej999 - odpowiadając na Twój dziecinny zarzut, że zarząd nie jest na dyżurach zarządu. Pragnę Cię uświadomić, że nie ma czegoś takiego jak dyżury zarządu. Jest dyżur administratora. Wybacz, ale spędzam dostatecznie dużo czasu na spotkaniach z administratorem, robieniu przelewów, wyjaśnieniem spraw z elektrykiem, firmą sprzątającą, zajmowaniem się setką innych spraw dotyczących wspólnoty, żeby jeszcze siedzieć i czekać aż ktoś łaskawie raz na 3 tygodnie przyjdzie i będzie miał jakąś sprawę. A to ze nie było administratora to oznacza że być mozę był ze mną na obchodzie osiedla, był u Twojego sąsiada i spisywał protokół, był z elektrykiem i uzgadniał sprawy elektryczne. Ja jak się odbijam od drzwi to po prostu dzwonię.....

ja też bym chciał żeby sie dobrze działo na naszym osiedlu, ale to czasami jest walka z wiatrakami. w biznesie jest znacznie łatwiej.

Faktem jest, że zarząd PII rezygnuje z przyczyn osobistych (ja podejmę decyzję w ciągu tygodnia), co nie zmienia faktu, że potrzeba będzie dokooptować przynajmniej dwóch nowych członków zarządu. W innym przypadku grozi nam zarząd komisaryczne bądź powierzony i wzrost czynszów do około 15-20pln z metra.

Co do wygarniania zarządowi/administratorowi niekompetencji to na forum kryjąc się za loginem i numerem IP jest łatwo. Pytam się tylko dlaczego (poza marginalnymi) przypadkami w ciągu ostatniego roku nikt nie pofatygował się do mnie bądź nie napisał maila na skrzynkę wspólnoty?????

Czekam na konstruktywne propozycje, ale nie w stylu wywalić firmę administrującą i wziąć nową. A skąd gwarancja ze nowa będzie lepsza????

Jacek
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Piotr



Dołączył: 24 Mar 2008
Posty: 47
Przeczytał: 0 tematów


PostWysłany: Nie 21:45, 14 Mar 2010    Temat postu:

Witam

Dawno tu nie pisałem ale temat czynszu już zaczyna byc nudny. Jak widac koszty które ponosimy to koszty stałe które ponoszą wszystskie wspólnoty. Zgadzam się że czynsz jest wysoki ale nie ma jak go zmniejszyc. Co do usterek które się pojawiają to proponuje bardziej szanowac to co jest nasz. Andrzej999 nie widze problemu w otrzepaniu butów przed wejsciem do klatki kultura tego nakazuje. Proponuje zgłoś sie do wspólnoty poświęcaj swój prywatny czas i to nie mało) a potem ja pod innym nickiem będe pisał na forum jak to jest beznadziejnie, jakie to wysokie czynsze , jakie usterki i jaki bałagan na osiedlu . Dziwie się tobie że widzisz same minus nie umiesz zobaczyc plusów i krytykujesz ludzi którzy pracuja za darmo . Jak pojawi sie osoba o imieniu Andrzej w głosowaniu do wspólnoty masz już 1 głos mój
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.osiedlepoezji.fora.pl Strona Główna -> Osiedle Poezji (Etap 1&2&3) Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
deoxGreen v1.2 // Theme created by Sopel stylerbb.net & programosy.pl

Regulamin