www.osiedlepoezji.fora.pl

reszue · Dołączył: 03 Wrz 2008 Posty: 6 Przeczytał: 0 tematów

Witam

Czy ustalony został już termin zebrania wspólnoty w celu wyboru nowego zarządu ? Nie znam się na prawie ale wydaje mi się że powinniśmy taki zarząd powołać i to jak najszybciej. Z pisma jakie otrzymałem od agencji pro wynika że z końcem września kończy im się umowa na zarządzanie naszą nieruchomościa (jeżeli się mylę to proszę o sprostowanie).

Jeżeli takie spotkanie nie zostało jeszcze ustalone to wnioskowałbym o jaknajszybsze jego zwołanie i to jeszcze przed końcem września; z prostego powodu zarząd jest nam potrzebny do wyłonienia nowej firmy zarządzającej. Wg mnie to własnie zarząd powinien zebrać oferty firm zarządzających i wybrać tą najbardziej atrakcyjną dla mieszkańców. Ze swojej strony skontaktowałem się wstępnie z dwoma firmami. Jedna oferta wydaje sie przynajmniej dla mnie godna rozwarzenia. Drugą firmę po konsultacjach z mieszkańcami jednego z osiedli którymi zarządza skreśliłem; nie potrzebujemy drugiego PRO.

Może będzie truizmem to co napiszę teraz ale wydaje mi się że przy ofertowaniu nowych firm zarządzających powinniśmy zwrrócić uwagę na 4 czynniki
- po pierwsze to oczywiście opiennie mieszkanców ktorzy mieszkają we wpólnotach zarządzanych przez daną firme
- po drugie koszty administrowania moga one być liczone od całości metrażu nieruchomości tak jak robi to PRO; lub od powieżchni użytkowej co powoduje że nawet przy wyższej stawce za zarządzanie liczonej od mniejszego metrażu całkwoite koszty zarządzania mogą być znacząco mniejsze
- koszty ochrony; biorąc pod uwagę wiek ochorniaży oraz ich ilosć oraz lokalizację naszej nieruchomości nie powinny przekroczyć 6,5 zł za godz netto
- koszty sprzątania

Nie wiem kto ma uprawnienia aby takie spotkanie zwołać i w jakiej formie należy o nim poinformować mieszkańców; proszę o info w tej sprawie

dyszka

Temat ten został poruszony podczas "nieoficjalnego" zebrania mieszkańców na placu zabaw w sierpniu. Padły wtedy propozycje czterech firm zarzadzających.
Nowy zarząd musi zosać powołany jak najszybciej, ale PRO musi nam zorganizować zebranie.
Jeśłi zaś chodzi o liczenie kosztów, to po doświadczeniach z PRO, może rzeczywiście lepiej znależś firmę, która będzie liczła je w stosunku do powierzchni mieszkań.
Co do ochrony, to jest ona bo jest. Jedyny plus, to chyba to, że ubezpieczyciele obniżają składkę, jeśli na osiedlu ona jest.
sprzątanie to niekończąca się opowieść. Na razie tylko za nią płacimy, a jej realizacji to lepiej nie komentować.

Alex · Dołączył: 14 Mar 2008 Posty: 52 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/B

Nie wiem czy PII dostala taka informacje, ale zebranie jest organizowane i zaplanowane na 29 wrzesnia. Pisma w tej sprawie sa do odebrania na ochronie, a po 14 wrzesnia beda rozsylane listownie.

dyszka

Na PII również dotarła.
Pzdr