www.osiedlepoezji.fora.pl

morgonn · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

Witam,

Zgodnie z ustaleniami z ostatniego spotkania zredagowaliśmy w gronie sąsiedzkim pismo wzywające developera do zwołania zebrania, przedstawienia na nim sprawozdania finansowego za rok 2007 oraz planu gospodarczego na rok 2008.

Poniżej wklejam tekst, z prośbą o konstruktywne uwagi. Chcielibyśmy zebrać podpisy pod tym pismem w ten weekend (wyznaczymy jakieś dyżury w sobotę i niedzielę) i zawieźć pismo do developera w poniedziałek.

------------- treść pisma poniżej (tekst niesformatowany) --------------

Warszawa, dnia 23 kwietnia 2008 r.

Współwłaściciele
Nieruchomości Wspólnej
położonej przy
ul. Poezji 12 i ul. Popradzkiej 17
w Warszawie - dzielnica Wawer

Zarząd Nieruchomości Wspólnej
położonej
przy ul. Poezji 12 i ul. Popradzkiej 17
w dzielnicy Wawer
Miasta Stołecznego Warszawy
MOSTOSTAL TECHNIKA sp. z o.o.
ul. Grójecka 1/3
Warszawa

W nawiązaniu do przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późniejszymi zmianami), działając w trosce o interes nieruchomości wspólnej położonej przy ul. Poezji 12 i ul. Popradzkiej 17 („Osiedle Poezji”) w Warszawie, Współwłaściciele nieruchomości zwracają się do Zarządu z żądaniem zwołania zebrania ogółu właścicieli w/w nieruchomości wspólnej, na którym Zarząd przedstawi sprawozdanie finansowe za 2007 r. ze swojej działalności oraz projekt rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością, w terminie 14 dni od otrzymania niniejszego pisma.

Uzasadnienie:
Do obowiązków zrządu w świetle ustawy o własności lokali oprócz prawidłowej gospodarki i prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną (dbania, by stan nieruchomości nie uległ pogorszeniu i zapewnienia prawidłowego funkcjonowania nieruchomości – art. 26 należą miedzy innymi:
- prowadzenie spraw finansowych wspólnoty, w tym prowadzenie dla nieruchomości wspólnej ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej ( art. 29 ust. 1, art. 30 ust. 1 pkt 1),
- zwoływanie corocznych zebrań właścicieli lokali nie później niż do końca marca roku kalendarzowego ( art. 30 ust. 1 pkt 3),
- w przypadku zwołania zebrania właścicieli lokali, powiadomienie wszystkich właścicieli na piśmie o terminie i proponowanym porządku zebrania ( art. 32 ust. 1 i 2),
- przygotowanie i przedstawienie właścicielom lokali do uchwalenia projektu rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością oraz propozycji uchwały w sprawie opłat na pokrycie kosztów zarządu ( art. 30 ust. 1 i 2 pkt 1),
- składanie ze swej działalności rocznego sprawozdania ( art. 30 ust. 1 pkt 2),

W związku z powyższym oraz biorąc pod uwagę fakt, że do chwili obecnej Zarząd nie zwołał zebrania, o którym mowa w art. 30 ust. 1. pkt 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późniejszymi zmianami) niżej wymienieni właściciele lokali wnioskują jak na wstępie.

Do wiadomości:
PRO Sp. z o.o. – Administrator Nieruchomości Wspólnej położonej
przy ul. Poezji 12 i ul. Popradzkiej 17 w Warszawie, w dzielnicy Wawer.

Załącznik Nr 1
Lista mieszkańców Osiedla Poezji z podpisami

szulc · Dołączył: 18 Mar 2008 Posty: 47 Przeczytał: 0 tematów Skąd: Poezji I

Wracam w niedzielę z weekendu i około 19-20mogę parafować powyższe pismo.

Małgocha · Dołączył: 14 Mar 2008 Posty: 56 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI

Super, oczywiście się podpisuję z małżonkiem!
Jeśli byśmy zbierali podpisy np w niedzielę wieczorem, mogę się przejść po klatce PI-A.

Piotr · Dołączył: 24 Mar 2008 Posty: 47 Przeczytał: 0 tematów

Witam
W niedziele jestem już o 20 w domu oczywiście podpisuje się bez żadnego gadania.
Pozdrawiam

Artur W

Witam
Tak jak wcześniej już zaznaczałem, mogę osobiście dostarczyć podpisane przez nas pisma do siedziby developera (pełniącego oowiązki Zarządu) i PRO (administratora osiedla). Pismo jest istotnym argumentem w naszych rękach do ponaglenia zwołania rocznego zebrania mieszkańców w celu przedstawienia nam sprawozdania z wykonywanych czynności - w skrócie na co były i na co będą przeznaczane nasze pieniążki!!!
Widziałem gdzieś info na forum które mówi o przerzucaniu odpowiedzialności developera na administratora, to śmieszne!
To Zarząd czyli developer odpowiada za przygotowanie sprawozdania finansowego za 2007 r. i przedłożenia planu gospodarczego na rok bieżący - plan który my mieszkańcy zatwierdzamy i w uchwale głosujemy swoimi udziałami. Więc to developer jest odpowiedzialny za tę czynność. Jak się umówił z administratorem to już inna sprawa ale my jako mieszkańcy tej nieruchomości rozliczamy zarząd.
To pismo zredagowane przez sąsiadów jest min. przygotowane po to by przypomnieć łaskawie o obowiązku zarządu wynikającym z ustawy wobec nas - mieszkańców.
Pozdrawiam

MariuszP · Dołączył: 18 Mar 2008 Posty: 95 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PIIB

Czy będzie jeden egzemplarz tego pisma , czy każdy ma wysyłać do MT oddzielnie? Jeśli jeden to poproszę o namiar (może być pw) kiedy i u kogo mógłbym go podpisać (jeszcze nie mieszkamy na Popradzkiej).
Pozdrawiam

Bodziak · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 40 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

Witam,
proponujemy dwa dyżury na zbieranie podpisów pod pismem - w sobotę i w niedzielę w godz. 19-20 na placu zabaw. My ze swojej strony możemy podyżurować jednego dnia, szukamy ochotników na drugi dzień. Jeśli będzie niewiele podpisów, trzeba też będzie przejść się po mieszkaniach (po godz. 20tej w niedzielę) aby je uzupełnic i potrzeba ochotników, którzy mogli by przejść się po swoich klatkach. My możemy dozbierać w PI-D, Gosia zaoferowała się na PI-A.
Oczywiście info o dyżurach wywiesimy też na klatkach.
Pozdrawiam

morgonn · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

Artur dziękuję za podtrzymanie propozycji doręczenia pisma i ogólnie za pro-społeczną postawę Very Happy

Artur W

Witam,
jeśli mogę pomóc to chętnie, niedziela mi nie pasuja ale w sobotę mogę dyżur wziąść na siebie (tj. dzisiaj od 19.00 do 20.00) na placu zabaw. Przy okazji sam skrobnę się pod pisemkiem.. Rozumiem że kilka minut przed 19.00 mam być na placu. Jeśli widzicie to inaczej proszę o kontakt,
Pozdrawiam
Artur
P.s. Marku a co do podziękowań, żaden problem - mam nadzieję iż wszyscy robimy to dla dobra naszego osiedla!

morgonn · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

To zapraszam parę minut przed 19, posiedzimy razem Very Happy

Małgocha · Dołączył: 14 Mar 2008 Posty: 56 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI

Czysto informacyjnie tylko napiszę,
że pismo które podpisaliśmy w weekend zostało przekazane sąsiadowi Arturowi W. wczoraj wieczorkiem, w celu złożeniu dziś na ręce firmy Mostostal Technika oraz (kopii) firmie PRO.

pozdrawiam
Małgocha

morgonn · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

Pismo już złożone. Nasz sąsiad Artur doręczył dzisiaj do Mostostalu i PRO (jeszcze raz dziękujemy). Mamy pieczątki, że do obu firm wpłynęło. Pismo posiadam ja. Jak wybierzemy Zarząd niezwłocznie je przekażę. Oczywiście na życzenie pismo do wglądu dla wszystkich Państwa.

Oli · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów

Bardzo chciałbym podziękowac wszystkim,którzy tak rzyczliwie i profesjonalnie zajeli się tą sprawą.Duże brawa dla Was i uznanie

Małgocha · Dołączył: 14 Mar 2008 Posty: 56 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI

Rozmawiałam właśnie z MT. Pani Kornatowska poinformowała mnie, że firma PRO organizuje spotkanie. Szukają odpowiedniego miejsca, żebyśmy sie wszyscy zmieścili... Mieszkańcy zostaną o terminie i miejscu zebrania poinformowani najprawdopodobniej 12 maja - mailowo (żeby jak najszybciej informacja dotarła do wszystkich) oraz listami poleconymi.

morgonn · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

Chciałbym coś dodać do posta Małgosi.

Ja uzyskałem dodatkowo informację o tym, że dostaniemy dokumenty do wglądu (sprawozdanie i plan gospodarczy) na 7 dni przed spotkaniem. Miejsce spotkania to prawdopodnie sala gimantyczna w szkole nr 76 na Poezji (firma PRO to jeszcze potwierdza).